Unweit des belebten Potsdamer Platzes und direkt an der Magistrale „Hallesches Ufer“, ist „grasblau“ umgeben von hohen Bäumen und einem Park. Die Nachbarschaft ist sehr heterogen, mit dem ehemaligen Reichsbahngebäude sowie dem Tempodrom und Sportanlagen auf dem ehemaligen Anhalter Bahnhof. „grasblau“ nimmt den industriellen Ductus der Umgebung durch seine großformatig gerasterte Fassade mit bodentiefen Fensterelementen und dunkler Farbgebung auf. Highlight des Gebäudes ist zum einen die über 240 Quadratmeter große Dachterrasse, die einen weitläufigen Blick über den Berliner Bezirk bietet. Zum anderen sorgt ein über alle Etagen reichendes Atrium für Transparenz und Kommunikation.
“grasblau“ wurde als Green Building entworfen nach dem „Tomorrow Proof“-Konzept der CA Immo: Die konsequente Entwicklung als Smart Commercial Building mit einem Fokus auf hohe Standards für Nachhaltigkeit und Well-Being. Der Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz, die Verwendung von ausschließlich regenerativ erzeugtem Strom, E-Ladestationen für PKW und E-Bikes sowie die ausgeklügelte Digitalisierungsstrategie sind nur einige der Punkte, die für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb sorgen. Für die Ausführung des Gebäudes kamen übrigens insbesondere schadstoffarme und wann immer möglich regionale Baustoffe zur Verwendung. „grasblau“ unterschreitet die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich und ist bereits dreifach zertifiziert: Mit dem DGNB-Gold Zertifikat für Nachhaltigkeit, dem WiredScore Zertifikat in Platin (für beste Konnektivität) und dem SmartScore Zertifikat in Platin (für das beste digitale Nutzererlebnis). CA Immo führt außerdem eine Zertifizierung nach dem WELL Core Standard in Gold durch.
