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对博斯普鲁斯海峡具有远程效应的综合体建筑

AND大楼

业主:AEH Anadolu Gayrimenkul Yatirimlari A.S. / 地点:伊斯坦布尔 
GFA:73,300 m² / 竞赛:2012年投标一等奖 / 竣工:2015 / 绿色建筑:LEED铂金认证
获奖:2014年城市景观大奖,2015年欧洲房地产奖,土耳其最佳办公建筑,土耳其最佳办公开发项目,土耳其最佳商业高层建筑

服务范围:设计总包建筑设计室内设计

在伊斯坦布尔办公室设立4年后,我们在土耳其的第一个项目于2015年竣工。项目的业主,跨国集团Anadolu公司为这座26层的建筑起名为“AND” 。该项目的核心设计理念是永恒、功能性、实用性及舒适度。

2012年,HPP在国际投标中赢得该项目。

 

Außenaufnahme AND Tower Istanbul
110
高度(m)
1800
工位
73300
总建筑面积(m²)

“这是一个体现了适用于未来的商办混合的综合体优秀案例,展示了办公与商业功能的相互作用。评审们对参赛者在设计初期的深度思考与投资方案印象深刻。“ 
城市景观大奖-商业项目奖(未来)颁奖礼上的评委意见

经过两年的规划设计,项目于2014年奠基。2015年10月,建筑基本完工,软装与搬迁随后陆续进行。

 

“就高品质的设计、规划及实施而言,AND大楼就是我们对建筑最好的诠释。”

Gerhard G. Feldmeyer,HPP高级合伙人

在项目竣工前,AND大楼就荣获了多个奖项:其中包括2014年城市景观大奖(Cityscape Awards 2014)和2015年欧洲及国际房地产奖(European and International Property Award)中的六个奖项。

城市一体化
AND大楼高110米, 位于伊斯坦布尔亚洲区南部的新金融区(Kozyatağı),是伊斯坦布尔的第三大金融中心。同时期完工的博斯普鲁斯海峡上的第三座大桥(2016)及伊斯坦布尔的第三个机场(2017)都彰显出这个特大城市的快速发展。

Kozyatağı区的积极发展有赖于该区前期的基础设施建设:南部大桥和第二个机场之间的地理位置带来了非常便利的交通,新的地铁线直接联系了Kozyatağı区与市中心。

社区一体化
为协调新兴金融区与临近的住宅区,新的建筑通过一个三层的零售空间将两者联系起来。
 

“我们在建筑物背对E5快速道的一侧设计了一个吸引人的公共广场。”

Buğrahan Şirin,HPP伊斯坦布尔办公室负责人

立面设计

用光与影为建筑塑形
由于基地限高和业主要求的楼层面积等限制条件,我们将建筑设计成一个两分的塔楼,以强调其纵向的特性。

立面的划分有助于商业高层的远程效应:以两到三层为一个整体,铝制三角形立面构件的方向相互切换,随着太阳方向的改变呈现出变化的光影效果。 
 

灵活的办公环境

AND大楼能提供高效灵活的办公空间: 居中的核心筒能使平面被划分成最多四个租赁单元,每个单元从300到2,200平方米不等。

灵活应用 
通过1.35米的立面网格、8.1米的结构网格及外置的承重柱,平面布局呈现出适合未来办公环境的多样性, 例如开放式、单元式或组合式办公空间。

 

多功能性
建筑的总面积为73,300平方米,其中超过一半以上为地上办公和商业区域,共1,800个工位。另一半是地下区域,包括一个会议中心,一个可容纳350人的自助餐厅和一个能容纳740个停车位的四层地下停车场。

此外,还有为员工服务的公共空间,如健身中心、理发店、洗车场、医疗服务和娱乐设施。

能源方案

可持续性首先来自建筑方向的确立:平面沿南北轴旋转45度对能源消耗有着积极的影响。LEED铂金认证最终证实了这一点。 

 

建筑因其可持续发展性获得LEED铂金认证

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