Responsabilidad hasta el último detalle
La arquitectura es el resultado de la interacción de todos los ámbitos de servicio relevantes. Gestionamos los proyectos a lo largo de todo su ciclo de vida (abarcando las fases de la 1 a la 9 según el estándar de honorarios alemán HOAI), ya sea asumiendo el encargo de forma integral o interviniendo en etapas específicas. Lideramos el proceso actuando como proyectistas o planificadores generales: desde el diseño conceptual, pasando por la planificación de ejecución y dirección de la obra hasta la entrega.
Nuestro porfolio de servicios se completa con el interiorismo, el paisajismo, la planificación urbanística y la gestión de proyectos. Hoy en día, entendemos que la rehabilitación y la reconversión de edificios son más estratégicas que nunca, por ello, abordamos la sostenibilidad no solo como un principio transversal en la fase de diseño, sino como una estrategia de acción concreta y orientada a resultados.
Creamos arquitectura y espacios pensados para adaptarse a las necesidades de quienes los usan. Nos inspiramos en nuestra amplia experiencia y estamos siempre dispuestos a probar nuevos enfoques innovadores y experimentales. Nuestra cultura de la planificación se basa en la experiencia, la creatividad colectiva y el diálogo.
Trabajamos en procesos de Co-Creación, desde las primeras ideas hasta la entrega del proyecto, integrando todas nuestras áreas de especialización para garantizar una transición impecable entre el diseño conceptual, la ejecución y la dirección de obra. Al incorporar los requisitos técnicos y funcionales desde el primer momento, optimizamos todo el proceso mediante el uso de herramientas digitales avanzadas, como la metodología BIM, el modelado 3D, la realidad virtual y la inteligencia artificial.
Dirección de obra
La dirección de obra forma una parte integral del equipo que gestiona el proyecto desde el primer momento. De este modo, garantizamos una transición sin fisuras para pasar de la planificación a la ejecución, al tiempo que mantenemos nuestro elevado nivel de exigencia en la obra. El resultado: edificios fieles al diseño que se ajustan a los costes y a los plazos previstos.
Desde el momento en que se nos adjudica un encargo, involucramos a nuestro equipo formado por especialistas en costes, licitaciones, fijación de plazos y supervisión de obra en el proyecto. Aportamos cálculos sólidos, interfaces bien definidas y una coordinación anticipada de todos los gremios. Para asegurar el éxito y la fidelidad al concepto, nuestro equipo técnico trabaja en perfecta sincronía con el equipo de diseño.
Para nosotros, la dirección de obra es un componente esencial del proceso de planificación. Gracias a la estrecha colaboración con los equipos técnicos y creativos, garantizamos la máxima fidelidad al concepto arquitectónico durante toda la fase de construcción. Esta sinergia genera un sentimiento de responsabilidad compartida que se traduce en un resultado de máxima calidad, respetando costes y plazos.
Planificación general
Los proyectos de construcción complejos exigen responsabilidades claras y una gestión proactiva. Como planificadores generales, asumimos la responsabilidad integral de todo el proceso de diseño y de ejecución. Además, el promotor cuenta siempre con un único socio contractual central: la sociedad HPP Generalplanung GmbH. Nos encargamos de coordinar todas las disciplinas técnicas implicadas y garantizamos un desarrollo fluido y estructurado a lo largo de todas las fases del proyecto.
Integramos nuestros servicios de arquitectura y todas las especialidades técnicas necesarias para el proyecto de construcción, actuando como ventanilla única que coordina todo el proceso. La sociedad HPP Generalplanung GmbH, filial al 100 % de HPP Architekten GmbH, actúa en calidad de planificador general en los ámbitos de arquitectura y arquitectura de interiores, así como subcontratista en áreas como:
- Ingeniería de estructuras
- Ingeniería de instalaciones (MEP)
- Física de la construcción
- Acústica
- Planificación de tráfico y movilidad
- Paisajismo
- Ingeniería de protección contra incendios (PCI)
- Coordinación de Seguridad y Salud (CSS)
- Interlocutor contractual único para todos los servicios (de arquitectura e ingeniería) implicados en el proyecto
- Reducción de la carga administrativa y de gestión
- Eliminación de los riesgos de coordinación técnica y legal de la integración de las disciplinas
- Selección de los equipos mejor cualificados de la extensa red de expertos de HPP
- Gestión de las tareas clásicas del promotor en materia de costes, plazos, calidades y contratos
- Cumplimiento estricto de los plazos y el presupuesto, garantizando siempre la máxima calidad
Gestión de proyectos
Los proyectos de construcción complejos exigen una gestión con capacidad de anticipación, estructuras bien definidas y fiabilidad. En otras palabras, una hoja de ruta clara para todo el equipo. La sociedad HPP Projektmanagement GmbH asume esta función tanto a nivel nacional como internacional. Como representantes de los intereses de nuestros clientes, controlamos calidades, costes y plazos durante todo el ciclo de desarrollo y de vida de un inmueble, para que no tengas que preocuparte de estas tareas.
Para nosotros, la gestión de proyectos es mucho más que dirigir: somos un socio proactivo que asume las funciones de moderación, organización, comprobación, coordinación y documentación, desde las primeras ideas hasta la entrada en servicio. Para ello, nos servimos de herramientas y métodos a medida pensados para satisfacer los requisitos específicos de cada proyecto. El cliente fija los objetivos, nosotros marcamos el rumbo.
Asignamos un equipo multidisciplinar y experimentado a cada proyecto, garantizando así la continuidad y la eficiencia de inicio a fin. Dirigimos y supervisamos todos los plazos, procuramos un control de costes transparente y nos aseguramos de que se cumplan los estándares de calidad predeterminados. Gracias a un enfoque específico, procesos claros y una cultura de comunicación abierta creamos un entorno propicio para alcanzar los objetivos más ambiciosos y en el que nacen soluciones innovadoras.
Sostenibilidad
Los criterios de sostenibilidad son una premisa ineludible de nuestra arquitectura. Concebimos proyectos que concilian objetivos ecológicos, económicos y sociales. Incorporamos los principios de la economía circular y la optimización de recursos a lo largo de toda la planificación y ejecución, desde la elección de los materiales hasta el cálculo exhaustivo de la huella de carbono.
Los requisitos derivados de los criterios ESG y la Taxonomía de la UE han transformado radicalmente la forma de planificar, evaluar y financiar los edificios. Más del 40 % de las emisiones globales de CO₂ proviene del sector de la construcción. Queremos asumir esta responsabilidad aportando soluciones medibles. Para nosotros, la sostenibilidad es un proceso de diseño integrado en toda la cadena de valor: un proceso interdisciplinar, basado en el intercambio de conocimientos y coherente en su aplicación.
A través de proyectos piloto y planificaciones pioneras, sentamos las bases desde fases tempranas, apoyándonos en una dilatada experiencia en certificaciones de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y el Sistema alemán de Evaluación para la Construcción Sostenible (BNB), la acreditación para el Sello de Calidad alemán para Edificios Sostenibles (QNG), el análisis del ciclo de vida (ACV), el cálculo de los costes del ciclo de vida (CCV) y estrategias para incorporar los principios de la economía circular y una construcción adaptada al clima.
El factor de sostenibilidad alcanza su mayor impacto si se incorpora en las primeras fases de planificación, cuando las decisiones sobre materiales, construcción y uso de recursos aún están abiertas. Precisamente ahí es donde actuamos.
Gracias a simulaciones tempranas Smart Start, aportamos orientación y seguridad en la planificación desde la fase de diseño. Desarrollamos estrategias para aplicar los requisitos normativos, desde los principios ESG y la Taxonomía de la UE, hasta estrategias específicas de proyecto para obra nueva, edificación existente y operación.
Las certificaciones alemanas DGNB y BNB, incluyendo la acreditación para el sello de calidad alemán QNG en el marco del programa alemán de Fomento Federal para Edificios Eficientes (GEG), son un componente integral del proceso de planificación.
Vinculamos pasaportes de materiales digitales directamente con nuestros modelos BIM para poder analizar desde fases tempranas el potencial de desmontaje, el análisis del ciclo de vida (ACV) y los costes del ciclo de vida (CCV), como base confiable para la toma de decisiones en materia de inversión y recursos durante todo el ciclo de vida.
Certificación y sistemas de evaluación ambiental
Las certificaciones constituyen una herramienta eficaz para estructurar objetivos de sostenibilidad y verificar su cumplimiento durante todo el proceso de planificación.
Certificaciones
DGNB: coordinación y auditoría
BREEAM, LEED y GBCe VERDE: soporte técnico especializado
Gestión de criterios, coordinación interdisciplinar y control documental
Taxonomía de la UE y ESG
Quick-Scan Taxonomía: sistema de valoración, riesgos y hoja de ruta
Verificación ESG conforme a la Taxonomía de la UE
Asesoramiento regulatorio y estructuración de evidencias para entidades financieras
Análisis del ciclo de vida (ACV) y costes (CCV)
ACV simplificado en fase temprana para comparar variantes de diseño
ACV y CCV completos conforme a sistemas de certificación y normativa aplicable
Cuantificación de emisiones incorporadas y operativas
Economía circular y estrategia de materiales
Estrategias de reutilización y reciclaje, diseño para el desmontaje
Pasaportes digitales de materiales vinculados a modelos BIM
Selección de materiales mediante Declaraciones Ambientales de Producto (DAP)
Simulaciones Smart Start
PV-Quick: potencial fotovoltaico y estimación de producción
Sun & Shade: radiación solar y sombreamiento
Daylight Lite y Energy Lite: luz natural y comportamiento energético
Entregable: informe de decisión y gráficos comparativos por variante
Adaptación climática e infraestructura verde
Confort exterior, sombreamiento y mitigación del sobrecalentamiento
Cubiertas y fachadas verdes para biodiversidad y microclima
Gestión sostenible de aguas pluviales y superficies permeables
Estrategias de descarbonización para edificios existentes
Planes de descarbonización y evaluación de escenarios de modernización
Análisis de riesgo por precio del carbono
Conservación, transformación y reutilización del patrimonio construido
Paisajismo
En un contexto marcado por los desafíos ecológicos derivados del cambio climático, hemos apostado firmemente por interconectar el desarrollo arquitectónico con el diseño de los espacios libres. Gracias a la incorporación del estudio de paisajismo +grün a nuestra familia corporativa, gozamos de una colaboración interdisciplinar todavía más sólida que se traduce positivamente en todos nuestros proyectos.
Detrás de cada proyecto hay un equipo interdisciplinar. En Alemania, operamos a través de nuestra filial especializada +grün Landschaftsarchitektur, mientras que a nivel internacional el cliente cuenta con un equipo de HPP en el lugar. La colaboración empieza en las fases más tempranas del proyecto y es una pieza fundamental de todo el proceso. Esto nos permite armonizar desde el primer momento la concepción arquitectónica con el diseño paisajístico.
Interiorismo
Entendemos la arquitectura de interiores como la fusión entre funcionalidad e impacto emocional. Creamos espacios centrados en las personas, concebidos para dar respuesta a un entorno en constante evolución. Por ello, presentan una gran capacidad de reacción ante unas necesidades de uso cambiantes, fórmulas de trabajo híbridas y tipologías flexibles, y es que la línea entre funciones y tipologías es cada vez más difusa, al tiempo que las exigencias de multifuncionalidad no paran de crecer.
Cada encargo arroja unos resultados personalizados. Nos familiarizamos con tu imagen de marca y la usamos de base para desarrollar nuestros diseños. Aplicamos un enfoque integral, desde los primeros trazos hasta el proyecto acabado. Nuestra tarea consiste en entender la cultura y los retos que requieren una solución, así como las necesidades de quienes usarán los espacios y la voluntad del promotor, y plasmarlo mediante el lenguaje espacial. Durante todo este proceso, te brindamos el asesoramiento necesario.
Todos nuestros proyectos parten de nuestra experiencia en el ámbito de la arquitectura. De este modo, establecemos un diálogo interdisciplinar que nos permite adaptar la arquitectura de interiores a cada edificio. Desarrollamos soluciones funcionales, con un fuerte componente identitario y con capacidad de adaptación. Todo ello, aplicando un enfoque de diseño coherente de principio a fin y en estrecha colaboración con todas las partes involucradas en el proyecto.
Rehabilitación, reconversión y saneamiento
Cuando hablamos de descarbonización, el edificio existente ocupa un papel central. Las estrategias de reutilización refuerzan el vínculo con el entorno construido y abren nuevos espacios para la planificación y la construcción circulares. Nos encargamos de todas las fases de servicio para el cambio de uso y el desarrollo ulterior de edificios existentes, con o sin protección patrimonial. Nuestro objetivo es hacer una valoración de los edificios desde su contexto constructivo y cultural, conservar su esencia siempre que sea posible, optimizar su uso y la eficiencia energética, y ponerlos a punto para iniciar un nuevo ciclo de vida. Así hemos logrado que varios proyectos de HPP estén preparados para una segunda e incluso tercera vida.
Nuestro trabajo parte de un análisis exhaustivo de la sustancia constructiva.
- ¿Qué identidad tiene el edificio?
- ¿Cuáles son sus puntos fuertes y cuáles sus debilidades?
- ¿Qué cantidad de energía gris incorpora y cómo puede preservarse de forma eficiente?
- ¿Es plausible la reconversión? ¿Se pueden cambiar los usos del edificio en su conjunto o partes de él?
- ¿O es más recomendable optar por la reforma, el saneamiento o la demolición (total o parcial)?
Para poder responder a todas estas preguntas, deben definirse primero una serie de aspectos técnicos, como la protección contra incendios y el aislamiento acústico, la física del edificio, la estática y la acústica. En este sentido, elaboramos soluciones de planificación en constante diálogo con nuestros clientes. Cuando nos enfrentamos a edificios con protección patrimonial, involucramos a las autoridades competentes lo antes posible para encontrar así las soluciones más idóneas.
Desarrollo y planeamiento urbanístico
¿Cómo queremos vivir el día de mañana? A través de nuestro planeamiento buscamos respuestas a los desafíos en materia de urbanismo, como el cambio climático, el crecimiento de la población y la movilidad. Concebimos ideas a distintas escalas de planificación que abarcan desde el diseño de barrios, hasta la ideación de ciudades enteras. Interpretamos el concepto de smart city tanto desde una visión tecnológica, como una ciudad habitable, resiliente y multifuncional, donde convergen diversidad, densidad, identidad y salud.
Nuestros planeamientos urbanos son fruto de un enfoque interdisciplinar que integra a la perfección la arquitectura, el urbanismo y el paisajismo. Empleamos modelos virtuales 3D para testar y evaluar diferentes variantes de diseño, analizando con precisión sus cualidades espaciales y funcionales. En este proceso, incorporamos cada vez más el diseño paramétrico y la inteligencia artificial. Gracias a la programación de nuestras propias aplicaciones de visualización programables, que nos permiten generar modelos urbanos en tiempo real, o nuestra herramienta «Urban Analytics», abrimos nuevas vías para la planificación y la comunicación.
Cuando hablamos del desarrollo de barrios y urbanismo, nos centramos en la creación de espacios colectivos que inviten al encuentro y a la participación: entornos verdes, sociales y abiertos integrados en un tejido urbano denso y a menudo monofuncional. De este modo, el urbanismo se convierte en el motor del desarrollo circular, un elemento integrador y centrado en los habitantes, y contribuye a mejorar el bienestar de las personas residentes.
