Responsabilidad hasta el último detalle
La arquitectura es el resultado de la interacción de todos los ámbitos de servicio relevantes. Gestionamos proyectos en las fases de servicio de la 1 a la 9 (conforme a la normativa alemana HOAI), tanto como encargo integral, como en fases seleccionadas, actuando en calidad de proyectistas o coordinadores generales, desde el diseño hasta la planificación de la ejecución y la dirección de obra.
La arquitectura de interiores, el paisajismo, la planificación urbana y de barrios, así como la gestión de proyectos, también forman parte de nuestro abanico de prestaciones. Hoy, la rehabilitación y la reconversión son más importantes que nunca, y es que la sostenibilidad no es solamente un componente integral a la hora de planificar, sino también una estrategia concreta.
Creamos arquitectura y espacios pensados para adaptarse a las necesidades de quienes los usan. Nos inspiramos en nuestra amplia experiencia y estamos siempre dispuestos a probar nuevos enfoques innovadores y experimentales. Nuestra cultura de la planificación se basa en la experiencia, la creatividad colectiva y el diálogo.
Trabajamos en procesos cocreativos, desde las primeras ideas hasta la entrega, aunando nuestros ámbitos de especialidad y apostando por la armonía entre diseño, planificación de ejecución y dirección de obra. Incorporamos desde el primer momento los requisitos tecnológicos y funcionales, y nos apoyamos en herramientas digitales como la planificación en 3D y el BIM, la realidad virtual y la inteligencia artificial
Dirección de obra
La dirección de obra forma una parte integral del equipo que gestiona el proyecto desde el primer momento. De este modo, garantizamos una transición sin fisuras para pasar de la planificación a la ejecución, al tiempo que mantenemos nuestro elevado nivel de exigencia en la obra. El resultado: edificios fieles al diseño que se ajustan a los costes y a los plazos previstos.
Desde el momento en que se nos adjudica un encargo, involucramos a nuestro equipo formado por especialistas en costes, licitaciones, fijación de plazos y supervisión de obra en el proyecto. Aportamos cálculos sólidos, interfaces bien definidas y una coordinación anticipada de todos los gremios. Para lograrlo, trabajamos en plena sintonía con el equipo de diseño.
Para nosotros, la dirección de obra es un componente esencial del proceso de planificación. Gracias a la estrecha colaboración con los equipos de diseño y planificación, garantizamos que se preserve la idea arquitectónica también durante la ejecución. Esta sinergia genera un sentimiento de responsabilidad compartida que se traduce en un resultado de máxima calidad, respetando costes y plazos.
Planificación general
Los proyectos de construcción complejos exigen responsabilidades claras y una gestión con capacidad de anticipación. Como planificadores generales, asumimos la responsabilidad global del proceso de planificación y la supervisión de la ejecución. Además, el promotor cuenta siempre con un único socio contractual central: la sociedad HPP Generalplanung GmbH. Nos ocupamos de coordinar todos los servicios de planificación contractualmente establecidos y velamos por un desarrollo estructurado en todas las fases.
Integramos nuestros servicios de arquitectura y todas las especialidades técnicas necesarias para el proyecto de construcción, actuando como ventanilla única que coordina todo el proceso. La sociedad HPP Generalplanung GmbH, filial al 100 % de HPP Architekten GmbH, actúa en calidad de planificador general en los ámbitos de arquitectura y arquitectura de interiores, así como subcontratista en áreas como:
- Ingeniería estructural
- Instalaciones técnicas de edificios
- Física de la construcción
- Acústica
- Planificación del tráfico
- Paisajismo
- Protección contra incendios
- Seguridad y protección de la salud
- Un único interlocutor contractual para todos los servicios involucrados en la planificación
- Reducción considerable de la carga administrativa
- Eliminación del riesgo de responsabilidad para la coordinación de interfaces
- Selección de equipos de planificación cualificados dentro de la red de HPP
- Gestión de las tareas clásicas del promotor en materia de costes, plazos, calidades y contratos
- Ejecución conforme a los plazos y el presupuesto, con una planificación de gran calidad
Gestión de proyectos
Los proyectos de construcción complejos exigen una gestión con capacidad de anticipación, estructuras bien definidas y fiabilidad. En otras palabras, una hoja de ruta clara para todo el equipo. La sociedad HPP Projektmanagement GmbH asume esta función tanto a nivel nacional como internacional. Como representantes de los intereses de nuestros clientes, controlamos calidades, costes y plazos durante todo el ciclo de desarrollo y de vida de un inmueble, para que no tengas que preocuparte de estas tareas.
Para nosotros, la gestión de proyectos es mucho más que dirigir: somos un socio proactivo que asume las funciones de moderación, organización, comprobación, coordinación y documentación, desde las primeras ideas hasta la entrada en servicio. Para ello, nos servimos de herramientas y métodos a medida pensados para satisfacer los requisitos específicos de cada proyecto. El cliente fija los objetivos, nosotros marcamos el rumbo.
Asignamos un equipo multidisciplinario y experimentado a cada proyecto, garantizando así la continuidad y la eficiencia de inicio a fin. Dirigimos y supervisamos todos los plazos, procuramos un control de costes transparente y nos aseguramos de que se cumplan los estándares de calidad predeterminados. Gracias a un enfoque específico, procesos claros y una cultura de comunicación abierta creamos un entorno propicio para alcanzar los objetivos más ambiciosos y en el que nacen soluciones innovadoras.
Sostenibilidad
Los criterios de sostenibilidad son una premisa ineludible de nuestra arquitectura. Concebimos proyectos que concilian objetivos ecológicos, económicos y sociales. Incorporamos los principios de la economía circular y la suficiencia a lo largo de la planificación y la ejecución, desde la elección de materiales hasta el cálculo de la huella de carbono.
Los requisitos derivados de los criterios ESG y la Taxonomía de la UE han cambiado radicalmente la forma de planificar, evaluar y financiar los edificios. Más del 40 % de las emisiones de CO₂ a nivel mundial son atribuibles al sector de la construcción. Queremos asumir esta responsabilidad aportando soluciones medibles. Para nosotros, la sostenibilidad es un proceso de diseño integrado en toda la cadena de valor: un proceso interdisciplinario, basado en el intercambio de conocimientos y coherente en su aplicación.
Con proyectos piloto y planificaciones pioneras, sentamos las bases desde fases tempranas, apoyándonos en una dilatada experiencia en certificaciones de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y el Sistema alemán de Evaluación para la Construcción Sostenible (BNB), la acreditación para el Sello de Calidad alemán para Edificios Sostenibles (QNG), el análisis del ciclo de vida (ACV), el cálculo de los costes del ciclo de vida (CCV) y estrategias para incorporar los principios de la economía circular y una construcción adaptada al clima.
El factor de sostenibilidad alcanza su mayor impacto si se incorpora en las primeras fases de planificación, cuando las decisiones sobre materiales, construcción y uso de recursos aún están abiertas. Precisamente ahí es donde actuamos.
Gracias a simulaciones tempranas Smart Start, aportamos orientación y seguridad en la planificación desde la fase de diseño. Desarrollamos estrategias para aplicar los requisitos normativos, desde los principios ESG y la Taxonomía de la UE, hasta estrategias específicas de proyecto para obra nueva, edificación existente y operación.
Las certificaciones alemanas DGNB y BNB, incluyendo la acreditación para el sello de calidad alemán QNG en el marco del programa alemán de Fomento Federal para Edificios Eficientes (GEG), son un componente integral del proceso de planificación.
Vinculamos pasaportes de materiales digitales directamente con nuestros modelos BIM para poder analizar desde fases tempranas el potencial de desmontaje, el análisis del ciclo de vida (ACV) y los costes del ciclo de vida (CCV), como base confiable para la toma de decisiones en materia de inversión y recursos durante todo el ciclo de vida.
Certificación y sistemas de evaluación ambiental
Las certificaciones constituyen una herramienta eficaz para estructurar objetivos de sostenibilidad y verificar su cumplimiento durante todo el proceso de planificación.
Certificaciones
DGNB: coordinación y auditoría
BREEAM, LEED y GBCe VERDE: soporte técnico especializado
Gestión de criterios, coordinación interdisciplinar y control documental
Taxonomía de la UE y ESG
Quick-Scan Taxonomía: sistema de valoración, riesgos y hoja de ruta
Verificación ESG conforme a la Taxonomía de la UE
Asesoramiento regulatorio y estructuración de evidencias para entidades financieras
Análisis del ciclo de vida (ACV) y costes (CCV)
ACV simplificado en fase temprana para comparar variantes de diseño
ACV y CCV completos conforme a sistemas de certificación y normativa aplicable
Cuantificación de emisiones incorporadas y operativas
Economía circular y estrategia de materiales
Estrategias de reutilización y reciclaje, diseño para el desmontaje
Pasaportes digitales de materiales vinculados a modelos BIM
Selección de materiales mediante Declaraciones Ambientales de Producto (DAP)
Simulaciones Smart Start
PV-Quick: potencial fotovoltaico y estimación de producción
Sun & Shade: radiación solar y sombreamiento
Daylight Lite y Energy Lite: luz natural y comportamiento energético
Entregable: informe de decisión y gráficos comparativos por variante
Adaptación climática e infraestructura verde
Confort exterior, sombreamiento y mitigación del sobrecalentamiento
Cubiertas y fachadas verdes para biodiversidad y microclima
Gestión sostenible de aguas pluviales y superficies permeables
Estrategias de descarbonización para edificios existentes
Planes de descarbonización y evaluación de escenarios de modernización
Análisis de riesgo por precio del carbono
Conservación, transformación y reutilización del patrimonio construido
Paisajismo
En un contexto marcado por los retos ecológicos derivados del cambio climático, hemos apostado firmemente por interconectar el desarrollo arquitectónico con el diseño de los espacios libres. Gracias a la incorporación del despacho de paisajismo +grün en nuestra estructura empresarial, gozamos de una colaboración interdisciplinaria todavía más sólida que revierte positivamente en nuestros proyectos.
Detrás de cada proyecto hay un equipo interdisciplinario. En Alemania, lo hacemos a través de nuestra filial +grün Landschaftsarchitektur, mientras que a nivel internacional el cliente cuenta con un equipo de HPP en el lugar. La colaboración empieza en las fases más tempranas del proyecto y es una pieza fundamental de todo el proceso. Esto nos permite armonizar desde el primer momento la concepción arquitectónica con el diseño paisajístico.
Arquitectura de interiores
Entendemos la arquitectura de interiores como la fusión entre funcionalidad e impacto emocional. Creamos espacios que ponen a las personas en el centro y que tienen en cuenta el ritmo actual de cambios trepidantes; por ello, presentan una gran capacidad de reacción ante unas necesidades de uso cambiantes, fórmulas de trabajo híbridas y tipologías flexibles, y es que la línea entre funciones y tipologías es cada vez más difusa, al tiempo que las exigencias de multifuncionalidad no paran de crecer.
Cada encargo arroja unos resultados personalizados. Nos familiarizamos con tu imagen de marca y la usamos de base para desarrollar nuestros diseños. Aplicamos un enfoque integral, desde los primeros trazos hasta el proyecto acabado. Nuestra tarea consiste en entender la cultura y los retos que requieren una solución, así como las necesidades de quienes usarán los espacios y la voluntad del promotor, y plasmarlo mediante el lenguaje espacial. Durante todo este proceso, te brindamos el asesoramiento necesario.
Todos nuestros proyectos parten de nuestra experiencia en el ámbito de la arquitectura. De este modo, establecemos un diálogo interdisciplinario que nos permite adaptar la arquitectura de interiores a cada edificio. Desarrollamos soluciones funcionales, con un fuerte componente identitario y con capacidad de adaptación. Todo ello, aplicando un enfoque de diseño coherente de principio a fin y en estrecha colaboración con todas las partes involucradas en el proyecto.
Rehabilitación, reconversión y saneamiento
Cuando hablamos de descarbonización, el edificio existente ocupa un papel central. Las estrategias de reutilización refuerzan el vínculo con el entorno construido y abren nuevos espacios para la planificación y la construcción circulares. Nos encargamos de todas las fases de servicio para el cambio de uso y el desarrollo ulterior de edificios existentes, con o sin protección patrimonial. Nuestro objetivo es hacer una valoración de los edificios desde su contexto constructivo y cultural, conservar su esencia siempre que sea posible, optimizar su uso y la eficiencia energética, y ponerlos a punto para iniciar un nuevo ciclo de vida. Así hemos logrado que varios proyectos de HPP estén preparados para una segunda e incluso tercera vida.
Nuestro trabajo parte de un análisis exhaustivo de la sustancia constructiva.
- ¿Qué identidad tiene el edificio?
- ¿Cuáles son sus puntos fuertes y cuáles sus debilidades?
- ¿Qué cantidad de energía gris incorpora y cómo puede preservarse de forma eficiente?
- ¿Es plausible la reconversión? ¿Se pueden cambiar los usos del edificio en su conjunto o partes de él?
- ¿O es más recomendable optar por la reforma, el saneamiento o la demolición (total o parcial)?
Para poder responder a todas estas preguntas, deben definirse primero una serie de aspectos técnicos, como la protección contra incendios y el aislamiento acústico, la física del edificio, la estática y la acústica. En este sentido, elaboramos soluciones de planificación en constante diálogo con nuestros clientes. Cuando nos enfrentamos a edificios con protección patrimonial, involucramos a las autoridades competentes lo antes posible para encontrar así las soluciones más idóneas
Desarrollo y planeamiento urbanístico
¿Cómo queremos vivir el día de mañana? A través de nuestros planeamiento buscamos respuestas a los desafíos en materia de urbanismo, como el cambio climático, el crecimiento de la población y la movilidad. Concebimos ideas a distintas escalas de planificación que abarcan desde el diseño de barrios, hasta la ideación de ciudades enteras. Interpretamos el concepto de smart city tanto desde una visión tecnológica, como una ciudad habitable, resiliente y multifuncional, donde convergen diversidad, densidad, identidad y salud.
Nuestras planificaciones urbanísticas son el resultado del trabajo interdisciplinario con aportaciones del ámbito de la arquitectura, el urbanismo y el paisajismo. Usamos estudios digitales en 3D y modelos virtuales para comprobar variantes que miden las cualidades espaciales y funcionales, incorporando cada vez más la parametrización asistida por ordenador y la inteligencia artificial. Gracias a nuestras propias aplicaciones de visualización programables, que nos permiten generar modelos urbanos en tiempo real, o nuestra herramienta «Urban Analytics», abrimos nuevas vías para la planificación y la comunicación.
Cuando hablamos del desarrollo de barrios y urbanismo, nos centramos en la creación de espacios colectivos que inviten al encuentro y a la participación: entornos verdes, sociales y abiertos integrados en un tejido urbano denso y a menudo monofuncional. De este modo, el urbanismo se convierte en el motor del desarrollo circular, un elemento integrador y centrado en los habitantes, y contribuye a mejorar el bienestar de las personas residentes.
