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一个新的活力中心

法兰克福全能城市综合体

法兰克福全能城市综合体

Frankfurt Four

业主:Groß&Partner地产开发公司
方案设计:UNStudio / 深化与实施:UNS+HPP联合体 
GFA:219,000 m² / 竣工:2023

服务范围:建筑设计

在高楼林立的法兰克福市中心, 将有四栋崭新的高层建筑拔地而起。这里将建成一片具有混合功能的城市综合体, 丰富城市天际线和人们的生活品质。

在云端工作 
综合体的亮点是一栋228米的高层办公楼,无论是视野还是外观都是独一无二的,它也是德国最高的办公楼之一。与邻近的另一栋100米的办公楼一起, 共提供了90,000平方米的办公面积。

在云端居住 
两栋高层办公与另外两栋分别为173米和120米的高层住宅, 共同组成了新的天际线。600间公寓可容纳1,000名居民,而两间酒店可容纳700位宾客。 

Visualisierung FOUR, Frankfurt

三方合作
该项目由Groß & Partner地产开发公司和UNS+HPP联合体共同合作完成

设计最初的方案来自阿姆斯特丹的事务所UNStudio。他们于2017年在Groß & Partner发起的国际投标中,从10家国际事务所中脱颖而出。再早前,他们赢得了这片区域的城市更新项目,总占地面积为16,000平方米。

6315
社会基础设施(m²)
16840
店铺及餐饮(m² )
92620
公寓(m²)
94725
办公(m² )

法兰克福全能城市
45年来,德意志银行都没有向公众开放的区域。 如今在设计中不仅考虑了办公和居住空间,也充分考虑了开放性的空间,多样化的功能使之成为一个独特的城市区域。曾经单一的银行区,未来将成为提供商业、餐饮、诊所、开放的屋顶露台和托儿所等服务的综合性片区。

 

“该项目首先服务于法兰克福市民,因为它不仅改变了城市的天际线,还为城市生活增添了生机。“

Ben van Berkel,UNStudio创始人及主创建筑师

公共空间
使之成为一片崭新城市宝地的不仅是它的多样性,在塔楼间高处的平台上,还设计了可满足户外活动、体育及娱乐活动的公共场所。通过与周边区域相连的捷径,全能城市为所有人都提供了更多的便利。这里没有出入限制,也没有时间限制,这里欢迎每个人。

 

原有建筑中新的人行通道

以融入为前提的城市更新
凭借其新的塔楼和独特的功能配置,新的综合体为城市的更新做出了重大贡献。而这不是以增加城市发展压力为代价的。

新的综合体建筑以融入城市发展肌理为前提,以一栋新的多层建筑为裙房, 与Junghofstrasse大街上现存的文物保护建筑相连,并将整个高楼群串联起来。现存建筑会在个别区域开放,形成新的过道,融入周边的步行区。

Visualisierung FOUR, Frankfurt

“法兰克福全能城市综合体不仅丰富了天际线, 还为城市提供了多样化的服务。”

Joachim H. Faust,HPP高级合伙人

通过建筑信息模型(BIM)设计的大型项目

通过BIM来设计大型项目和实现复杂的施工流程,是我们的核心竞争力,尤其适合此类项目。

 

Visualisierung FOUR, Frankfurt
Visualisierung FOUR, Frankfurt

BIM在该项目中面临的一个特殊挑战是项目的规模,总建筑面积超过200,000平方米,需要将整个数字模型模块化。

为了使两家公司多个地点的办公室之间(阿姆斯特丹、法兰克福、杜塞尔多夫)顺畅且同步地工作,我们将数据和模型标准化。此外,我们制定了通用建模标准,并确保可以不受平台限制安全无误的交换文件(Open-BIM )。

几何模型根据实际部件,纵向分配及功能进行模块化。总共有38个基本的几何模块以及一些辅助模块,如景观设计,周边建筑和各种链接。

Visualisierung FOUR, Frankfurt

法兰克福全能城市综合体

根据评委会的说法,该区域的特殊品质在于与之相连的广场、可上人的屋顶、步道及人行通道带来的开放性和舒适度。

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