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对设计过程进行规划

由总包负责人整合多个专业并提供优化方案

 

设计总包

我们将整个设计过程和对实施的监督作为一个完整的项目来考量。设计总包的好处在于可以将项目中与业主的对接全部集中到一个承包方,即HPP国际规划有限公司(HPP International)。作为HPP建筑设计有限公司(HPP Architects)的全资子公司,HPP国际规划有限公司(HPP International)承担与国内外业主的沟通。

大型项目的需求日益剧增

大型项目总是需要多专业间的协调。如今由于技术和社会结构的变化,项目的复杂性在不断增加。它涉及到经济性、可持续性、创新性、独特性和标准化;品质的持久性和尽可能短的工期;数字化和高质量的材料。

通过设计总包, 我们可以为业主解决所有上述需求, 且不需要增加更多的项目负责人。

 

 

应对各种挑战的唯一合作伙伴

作为HPP建筑设计有限公司(HPP Architects)的全资子公司,HPP国际规划有限公司(HPP International) 承担国内外业务的管理服务。 

所有建筑设计和与实施相关的服务都被纳入设计总包中。

 

业主方的优势

  • 由于联系人的单一性,管理成本显著降低
  • 消除了多方协调中产生的责任风险
  • 通过广泛的网络来选择最适合的团队
  • 从业主的原始设计任重中直接获取与质量,成本,时间节点和合同相关的信息
  • 无需核对细节 

作为设计总包,我们确保在对时间和成本的控制下建造出高品质的建筑。 

 

“设计品质始于团队的组建”

Alfred Schwab,HPP国际规划有限公司董事,设计总包部门

我们认为, 设计的品质始于团队的组建。在HPP,团队通常由我们的建筑师、室内设计师和设计总包人员组成。

在选择合适的专业人员时,我们可以通过多年来基于大量实施项目积累的实践经验,在专业人员数据库中组建最适合该项目的团队。

 

Nahaufnahme Fassade Vodafone Campus Düsseldorf

沃达丰总部办公园区,杜塞尔多夫

两年内完工,并可容纳5,500个工位

 

我们的服务

我们的服务内容包括对各专业工程师的选择到整个设计团队的组建,并根据项目情况和服务阶段来调整。如果客户拥有自己的资源,我们也可以根据具体情况修改服务条款。

 

  • 为客户提供咨询服务, 并协助起草设计任务书
  • 在后续的服务阶段中不断对总包服务中涉及的人员架构进行调整
  • 建立在信息收集、报告汇总和会议记录方面的合作框架
  • 设计例会的组织、协调和档案整理
  • 协调并汇总各专业提供的设计资料
  • 建立所有设计决策及变更的参与者间的组织架构
  • 参与决策及设计变更的管理
  • 编制风险报告
  • 为项目在各个阶段的提资、业主的审核及参与项目的管理人员进行详细记录。
  • 档案管理系统的操作和运营
  • 确保项目参与者的相互沟通
  • 参与BIM和3D模型的绘制
     
  • 对项目及设计目的、设计任务和设计需求的分析
  • 为各专业间的设计服务制定设计周期方案并推行
  • 跟踪项目的全过程
  • 确保项目总包中所有参与者提资的协调与整合
  • 参与项目总包中所有参与者提资的协调与整合
  • 整理决策和更改方案
  • 整理所有设计资料并归档
  • 设立并实施有关机电设计(TGA)的质量保障
  • 预算分析
  • 建立总包及分包单位的账目系统
  • 设立合同与账单的标准化流程
  • 检测并制定设计总包服务的收费
  • 对参与方、设计与方案调整的成本核算 
  • 对项目审核、报价评估、招标建议及补充内容的总结
  • 成本控制结构系统的建立及整合
  • 对项目整体设计周期规划的分析
  • 设计周期及节点的建立与调整
  • 参与项目管理上节点规划的制定与调度
  • 制定项目整体周期,更新设计和施工节点
  • 创建和并核对具体流程计划,组织安排并发布公告
  • 保证施工周期计划的执行
  • 施工周期中服务项目的核对及流程安排中目标与实际情况的比对
  • 设计总包合同的谈判
  • 参与选择各专业的参与人员
  • 准备并确定附属计划合同
  • 履行合同义务 
  • 参与制定招标方案和整个项目的合同架构
  • 参与验收执行服务内容
  • 合并有关部门的验收结果
  • 确保招标计划书的质量
  • 参与签字之前的招标谈判
Außenaufnahme Hochschule Ruhr West Mülheim an der Ruhr

鲁尔西部应用技术大学

使用者、邻里和城市共同的校园

 

资源调配

HPP 国际规划有限公司(HPP International)作为项目总包方,HPP建筑设计有限公司(HPP Architects) 作为附属方,负责整合以下资源:

专业顾问

  • 建筑结构
  • 建筑机电(MEP)
  • 建筑物理
  • 声学
  • 交通
  • 景观
  • 消防
  • 安全与健康
  • 建筑测绘

费用

费用主要取决于服务范围、项目规模和设计周期,并根据项目及人员投入、保险金额及专业顾问所占的百分比来计算。

巴斯夫办公中心,路德维希港
拜耳足球场,勒沃库森
德国电信办公楼,汉堡
科莱恩创新中心,法兰克福
戴姆勒奔驰研发中心,辛德尔芬根
德国大使馆,华盛顿
弗罗伊登贝格科德宝集团办公楼,魏恩海姆
弗罗伊登贝格培训中心,魏恩海姆
杜塞尔多夫大学教学楼
科隆大学音乐舞蹈学院
鲁尔西部技术应用大学,米尔海姆
莱比锡大会堂
叶卡捷琳堡多功能体育馆,俄罗斯
麦德龙总部B1,杜塞尔多夫
动物园旁的停车楼,杜塞尔多夫
杜塞尔多夫警察局
保洁创新中心,施瓦本
PSD银行,科隆
德国莱茵TÜV集团总部办公楼, 科隆
沃达丰总部办公园区, 杜塞尔多夫
北威州多特蒙德会展中心入口

其它服务类型

建筑设计

新建、翻新、改造、受保护建筑的设计和实施。

 

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室内设计

创造使人愉悦和富有个性的工作环境及空间体验。

 

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区域发展和城市规划

 在德国我们进行区域开发,在中国我们规划整个城市。

 

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项目管理

为业主提供咨询服务并提升项目品质。

 

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翻新

对建筑物进行修缮, 赋予其二次生命。

 

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