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20世纪中期的现代化

60年代受保护高层建筑的翻新 

汉堡安普里奥大厦

业主:联合投资地产公司 (Union Investment Real Estate AG ) 
地点:汉堡 / GFA:55,000 m² / 建筑竣工:1964 / 翻新:2009-2012
绿色建筑:LEED铂金认证 / 获奖:国际不动产联合会2015卓越办公建筑奖

服务范围:建筑设计, 翻新

53
运营成本降低百分比
2700
被替换的幕墙单元
1420
每年CO2减少量(吨)

汉堡的第一栋高层建筑

安普里奥大厦(EMOPORIO Tower)自四十多年前建成后便成为汉堡市天际线中不可抹去的一笔。建筑的平面结构以三角形的核心筒为中心朝三个方向发散,是灵活性和可逆性平面的典范。HPP前合伙人海尔穆特·亨特里希(Helmut Hentrich)和休伯特·派曲奇(Hubert Petschnigg)于1961-1964年间为联合利华公司设计了这座当时汉堡市的第一栋高层建筑。该建筑于2001年被列为汉莎城市汉堡的文物建筑。

 

当时的“联合利华大厦”

为我们的设计翻新

联合利华于2009年搬离后,联合投资地产公司委托HPP对核心筒进行了翻新。建筑要被赋予二次生命,需要在原本构造被保护的基础上,对新能源、建筑物理、组织流线和建筑技术方面进行优化。为符合新的安普里奥大厦的需求,原本的核心筒要被拆除,原屋顶的设备被分散布置,平面需根据新的运营模式改造成能满足多个租户使用的结构。

 

文物保护建筑的加建
建筑翻新后的一个明显变化是加盖了两层后达到24层。在得到文物局有关加建的许可前,相关部门对不同高度形成的天际线在城市各个主要视轴上的变化进行了深入的研究。
 

延续历史的外表,与时俱进的内在

尊重细节的改造工程
将近2700个立面组件被更新。这座高层建筑原本为不保温的单层框架式幕墙,配以金属板和无法通风的固定玻璃,遮阳系统置于幕墙内侧。
经过以节能为目的的改造后,成为了拥有双层幕墙的窗墙结构。改造后建筑的能源消耗比德国能源节约条例中所规定的低能耗建筑耗能标准更低,这一系列的翻新都是以维持建筑原貌为基础的。

 

为确保受力均匀,结构的安装与拆卸是同步进行的。

永不过时的经典

这座高层文物建筑的修复力求使建筑的状态和历史价值得到最大化的还原。大堂内曾被加建过的结构也被拆除,恢复了大空间的原貌。
 

... 贯彻到细节

礼堂的设计以四面体预制水泥装饰做吊顶并配以木质饰面的墙体。与崭新的室内设计相匹配的各类艺术品,体现了建筑永不过时的经典。
 

Detailaufnahme Decke Emporio Tower Hamburg

设计细节

建筑获得了LEED“铂金”认证。为达到认证标准,除了创建能耗模型外,还制定了能源监控系统。根据用户需求,这套监控系统还可以对不同的出租单元进行独立监测, 可以分析出在气候影响下不同时段中的能耗。建筑的整修,新的立面和技术设备使制冷和制热的费用减低了53%
 

“Y”型的平面如今仍是灵活性和可逆性的典范。为了将来能为多个租户的运营模式提供理想的出租条件,需要对平面进行小单元的划分。23个办公层均可被三等分。办公区可根据租户的意愿布置成开放式、小组式、结合式或者单元式办公空间。站在屋顶露台上可以从各个方向眺望汉堡市的全貌。
 

建筑与城市的关系
加建楼层
重建核心筒(技术设备)
标准层幕墙
首层幕墙
室内设计
入口大厅
礼堂和大堂
电梯厅
 

双层窗墙结构
永不过时的通风系统
可开启的窗户
置于双层幕墙间的外置遮阳系统
消防与安全系统的优化
 

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